SH공사, 시세 60~80% 수준 국민임대주택 1,614세대 입주자 모집 (~9/5)

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👉 뉴스 기사 - 국민임대주택 공급

 

서울에서 집을 마련하는 건 정말 하늘의 별 따기 같죠? 😥
높은 집값과 전세금, 월세까지 생각하면 많은 사람들이 주거 안정에 대한 불안을 느끼고 있습니다.

이런 상황에서 '서울주택도시공사(SH공사)'가 정말 반가운 소식을 발표했습니다.
바로 ‘2025년 제1차 국민임대주택’ 입주자 모집이에요! 🎉

 

이번 모집은 총 1,614세대 규모로 진행되며,

시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 최대 30년까지 안정적으로 거주할 수 있는 국민임대주택을 공급합니다.

서울에서 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 기회라 많은 사람들이 관심을 두고 있어요.

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📊 모집 규모와 특징

이번 국민임대주택 모집은 두 가지 유형으로 나뉩니다.

• 재공급(즉시 입주 가능): 기존 세대에서 공가가 발생해 바로 입주할 수 있는 303세대
• 예비입주자 모집: 바로 입주는 아니지만, 추후 공가가 생길 경우 순서대로 입주할 수 있는 1,311세대

총 1,614세대가 공급되며, 강남, 서초, 마곡, 세곡, 위례, 내곡 등 서울 주요 인기 지역 단지가 포함돼 있어요.
이렇게 인기 지역까지 포함되다 보니 경쟁률이 상당히 치열할 것으로 예상됩니다. 💡

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💰 임대료와 보증금 수준

이번 국민임대주택은 시세의 60~80% 수준으로 책정돼 부담을 크게 줄였습니다.

• 전용 39㎡ 이하 소형 평형: 보증금 약 3,000만 원부터 시작
• 임대료: 월 25만 원대부터 시작해 소득에 따라 조금씩 달라집니다.

예를 들어 시세가 100만 원인 곳이라면, 이곳에서는 약 60~80만 원 선에서 거주할 수 있는 셈입니다.
특히 서울에서 이 정도 금액으로 30년 동안 안정적인 거주가 가능하다는 점이 가장 큰 장점이에요. 🏠

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📝 신청 자격

국민임대주택은 무주택 세대구성원만 신청할 수 있습니다.
또한 모집 공고일 기준으로 서울시 거주자여야 하며, 일부 단지는 경기도 일부 지역 거주자도 신청할 수 있습니다.

🔹 소득 기준

• 전용 50㎡ 미만 주택
  • 선순위: 가구당 중위소득 50% 이하
    • 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60% 이하까지 신청 가능
• 50㎡~60㎡ 이하 주택
  • 가구당 중위소득 70% 이하
  • 청약저축 24회 이상 납입해야 신청 가능

선순위 대상자에게 우선 배정되며, 후순위는 남은 물량에 따라 배정됩니다.
즉, 소득이 낮을수록, 그리고 청약저축 납입 횟수가 많을수록 당첨 확률이 높아집니다.

🔹 자산 기준

• 총 자산: 3억 3,700만 원 이하
• 자동차: 3,803만 원 이하

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📅 신청 일정과 방법

• 인터넷 접수:
  2025년 9월 2일(화) 오전 10시 ~ 9월 5일(금) 오후 5시
  • SH공사 청약시스템을 통해 신청 가능
  • 👉 SH청약 바로가기
• 방문 접수:
  인터넷 신청이 어려운 분들을 위해 9월 3일~9월 5일 동안 SH공사 본사 2층 대강당에서 가능
  • 3일(수): 강남, 송파, 강서, 성동, 노원 등
  • 4일(목): 강동, 구로 등
  • 5일(금): 마포, 은평, 서초 등

방문 접수를 계획하고 있다면 미리 일정과 준비 서류를 확인해 두는 것이 좋아요. 🗂️

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📆 이후 일정

• 서류심사 대상자 발표: 2025년 10월 13일(월)
• 최종 당첨자 발표: 2026년 2월 19일(목)
• 입주 시작: 2026년 3월부터 순차 입주

예비입주자는 공가 발생 시 순서대로 입주하게 되며, SH공사가 개별 연락을 통해 안내합니다.

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🌟 국민임대주택의 장점

1. 저렴한 임대료
   서울에서 시세의 60% 수준으로 거주할 수 있는 기회! 월세 부담이 크게 줄어듭니다.
   
   
2. 장기 안정성
   최대 30년간 안정적으로 거주할 수 있어 내 집 마련이 어렵더라도 불안하지 않아요.
   
   
3. 서울 주요 지역 포함
   강남, 서초, 마곡 등 주요 핵심 지역도 포함되어 접근성과 편리성이 우수합니다. 🚇
   
   
4. 예비입주자 제도
   당장 입주하지 못하더라도 기회가 생기면 바로 입주할 수 있어 안정적인 대기 가능성이 높습니다.

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📌 정리 한눈에 보기

항목	내용
모집 세대수	1,614세대 (재공급 303세대 + 예비입주자 1,311세대)
임대료 수준	시세의 60~80%
최대 거주 기간	30년
신청 기간	2025년 9월 2일 ~ 9월 5일
서류심사 발표	2025년 10월 13일
최종 당첨 발표	2026년 2월 19일
입주 시작	2026년 3월부터 순차 입주

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📣 마무리

서울에서 장기간 안정적인 거주가 가능한 기회는 흔치 않아요.
특히 이번 국민임대주택 모집은 시세 대비 매우 저렴한 임대료와 30년이라는 장기 안정성 덕분에 실수요자들에게 정말 큰 혜택이 될 것입니다.

 

신청 자격과 소득, 자산 기준 등을 꼼꼼히 확인하고 9월 2일~5일 사이에 꼭 신청하시길 바랍니다.
집값 부담 없이, 오랜 기간 안정적으로 살 수 있는 이번 기회를 절대 놓치지 마세요! ✨

 

 

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