2025년 청년 전월세보증금 및 월세 대출 총정리! 조건, 한도, 신청방법 완벽 가이드

반응형

요즘 청년들의 가장 큰 고민 중 하나는 주거비 부담입니다. 특히 월세나 전세자금을 마련하는 것이 쉽지 않은 현실인데요.

 

정부에서는 이러한 문제를 해결하기 위해 저금리 청년 전월세보증금 및 월세 대출을 지원하고 있습니다.

최대 4,500만 원의 전세보증금 대출과 월 최대 50만 원의 월세 지원을 받을 수 있어 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

 

이번 글에서는 2025년 청년 전월세 대출의 조건, 한도, 신청방법 등을 자세히 설명해 드리겠습니다. 청년이라면 놓치지 말고 꼭 확인하세요!

---

기금 e 든든 홈페이지 바로가기

1. 청년 전월세보증금 및 월세 대출이란?

청년층이 안정적으로 주거할 수 있도록 정부가 저금리로 지원하는 대출 상품입니다. '전세보증금 대출은 연 1.3%, 월세 대출은 연 0~1.0%'라는 파격적인 금리로 제공됩니다.

 

📌 대출 기본 내용
✅ 대출 대상: 만 19세~34세 이하, 무주택 청년
✅ 소득 조건: 부부합산 연소득 5,000만 원 이하
✅ 자산 기준: 순자산 3.37억 원 이하

✅ 대출 한도:

• 전세보증금: 최대 4,500만 원
• 월세: 월 최대 50만 원, 총 1,200만 원(2년 기준)

✅ 대출 금리:

• 전세보증금 대출: 연 1.3%
• 월세 대출: 월 20만 원까지 연 0%, 20만 원 초과 시 연 1.0%

✅ 대출 기간: 기본 25개월(최대 10년 5개월까지 연장 가능)
✅ 중도상환수수료: 없음

 

이제 신청 조건과 필수 요건을 자세히 살펴보겠습니다.

---

2. 대출 신청 자격 및 요건

1) 기본 조건

대출을 받기 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다.
✔️ 나이: 만 19세~34세
✔️ 세대주 요건: 무주택 단독세대주(예비 세대주 포함)
✔️ 소득 요건: 본인 및 배우자 합산 연소득 5,000만 원 이하
✔️ 자산 요건: 순자산 3.37억 원 이하
✔️ 신용 요건: 신용 불량자 및 연체 기록 보유자는 불가
✔️ 대출 중복 제한: 기존 주택담보대출 및 전세자금대출 이용자는 신청 불가

2) 임대차 계약 필수

✅ 전월세 계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 납부해야 합니다.
✅ 임대차 계약서상 잔금 지급일 또는 전입 신고일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

---

3. 대출 한도 및 조건

구분	대출 한도	금리	대출 기간
전월세보증금 대출	최대 4,500만 원	연 1.3%	기본 25개월 (최대 10년 5개월)
월세 대출	월 최대 50만 원 (총 1,200만 원)	연 0% (20만 원 이하) / 연 1.0% (20만 원 초과)	기본 25개월 (최대 10년 5개월)

✅ 보증금 대출 한도 계산법

• 신규 계약: 전세금의 70% 이내
• 계약 갱신: 증액된 보증금의 70% 이내

✅ 월세 대출 지급 방식

• 매월 약정일에 임대인 계좌로 지급
• 1년 단위로 갱신 시 월세 납부 사실 확인 후 계속 지원

---

4. 신청 방법 및 절차

1) 신청 시기

🗓 임대차 계약서상 잔금 지급일 또는 전입 신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
🗓 계약 갱신 시에는 갱신일 기준 3개월 이내 신청 가능합니다.

2) 신청 방법

✅ 온라인 신청: 기금 e 든든 홈페이지
✅ 은행 방문 신청: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행에서 가능

3) 신청 절차

1️⃣ 대출조건 확인: 기금포털 또는 은행 상담
2️⃣ 대출 신청: 온라인(기금e든든) 또는 은행 방문
3️⃣ 자산심사: 소득 및 자산 정보 심사
4️⃣ 심사 결과 확인: SMS로 통보
5️⃣ 서류 제출 및 추가 심사: 은행 방문하여 서류 제출
6️⃣ 대출 승인 및 실행: 대출 한도 확인 후 대출 실행

 

✅ 필수 서류

• 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
• 주민등록등본
• 임대차 계약서 사본
• 재직증명서 및 소득 증빙 서류
• 자산 관련 증빙 서류

---

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 중도상환수수료가 있나요?

👉 없습니다. 언제든지 원금 상환 가능!

Q2. 기존에 전세자금대출을 받고 있어도 신청할 수 있나요?

👉 불가능합니다. 기존 대출이 있을 경우 대출 신청이 제한됩니다.

Q3. 셰어하우스에 거주 중인데 신청할 수 있나요?

👉 불가능합니다. 셰어하우스는 본 대출 지원 대상이 아닙니다.

Q4. 부부합산 소득이 5,000만 원을 초과하면 신청할 수 없나요?

👉 네, 5,000만 원 이하일 경우에만 신청 가능합니다.

Q5. 임대차 계약이 갱신된 경우도 신청할 수 있나요?

👉 가능합니다. 단, 갱신일 기준 3개월 이내에 신청해야 합니다.

---

6. 마무리

청년 전월세보증금 및 월세 대출은 낮은 금리로 주거비 부담을 줄일 수 있는 좋은 기회입니다. 특히 '전세보증금 대출은 연 1.3%, 월세 대출은 연 0%'라는 점에서 매우 유리한 조건이죠.

 

지금 전월세를 고민하고 있다면 3개월 이내에 꼭 신청하세요!
💡 기금 e 든든 홈페이지에서 온라인 신청 가능
📞 문의: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009, 우리은행 1599-0800

 

청년 여러분, 놓치지 말고 혜택 받으세요! 😊

 

2025.02.19 - [소소한 이야기] - 🎉 근로장려금 신청, 몰라서 못 받으면 억울해요! 💰

🎉 근로장려금 신청, 몰라서 못 받으면 억울해요! 💰

2025.02.17 - [코인레이디] - OKX에서 파이코인(Pi Network) 거래하는 방법 – 초보자 가이드

OKX에서 파이코인(Pi Network) 거래하는 방법 – 초보자 가이드

2025.02.15 - [소소한 이야기] - 🌸 벚꽃 시즌 골프장 예약 꿀팁! 라운딩 하기 좋은 시간대는? 🌸

🌸 벚꽃 시즌 골프장 예약 꿀팁! 라운딩하기 좋은 시간대는? 🌸