건축설계비 절약하는 가장 현실적인 방법 7가지 🏡

👉 ArchDaily(세계적 건축 플랫폼)

👉 Homify(건축·인테리어 사례 참고)

👉 대한건축사협회(KAAB·건축사 정보)

👉 국가법령정보센터(건축법·시행령 확인)

👉 서울시 건축행정정보(인허가 정보 참고 가능)

 

집을 짓거나 상가, 창고, 작업실 같은 공간을 만들 때
가장 먼저 고민되는 비용 중 하나가 바로 건축설계비예요.

 

설계비는 공사비에 비해 작아 보여도
전체 프로젝트의 방향을 결정하는 핵심 단계이기 때문에
절대로 아무렇게나 선택하면 안 되지만,
그렇다고 비용을 무조건 많이 쓰는 것도 답은 아니죠.

 

다행히 설계 품질을 떨어뜨리지 않으면서
실제로 설계비를 절약할 수 있는 방법이 분명히 있어요 😊
오늘은 초보 건축주도 바로 적용할 수 있는
현실적인 설계비 절약 전략들을 정리해 드렸어요.

---

1. 건축물 규모와 용도를 명확하게 정해두기(가장 큰 절약 포인트)

설계비는 대부분 건축 면적(m²)과 용도에 따라 결정돼요.
즉, 규모가 불명확하거나 중간에 자주 변경하면
“추가 설계비”가 계속 발생합니다.

절약 팁

• 건축 면적(가로 ×세로) 미리 확정
• 층수 확정
• 주거용·근린생활시설 등 용도 확정
• 구조 선택(목구조/철근콘크리트/경량철골)

이 네 가지만 확정해도 설계비가 10~20% 절감되는 효과가 있어요.

---

2. 최종 결정 전 ‘스케치 플랜’부터 의뢰하기 ✏️

바로 본 설계를 진행하면 수정이 많아지고
그만큼 설계비도 늘어나게 돼요.

해결책

'스케치 플랜(기초 배치 설계)'을 먼저 의뢰하세요.

• 배치
• 평면
• 동선
• 창 위치
• 개략적인 외관

이런 것들을 먼저 맞추면
본 설계에서 수정 요청이 훨씬 줄어요.

 

스케치 플랜 비용은 30만~150만 원 정도로 저렴하지만,
본 설계 변경을 최소화해 전체 설계비를 크게 절약하는 효과가 있어요.

---

3. 과도한 3D 렌더링 옵션 줄이기 🎨

요즘은 3D 렌더링을 워낙 많이 제공하지만
문제는 “고퀄리티 렌더링”이 설계비를 상당히 올린다는 점이에요.

절약 팁

• 고퀄 렌더링은 1~2컷만 요청
• 실내 렌더링은 꼭 필요한 공간만 요청
• 회차 기반 렌더링은 최소화
• 영상 렌더링 옵션은 최대한 제외

설계 시점에서는 도면 정확도 > 3D 화려함이 훨씬 중요해요.

---

4. 법적 검토(인허가) 범위를 정확히 파악하기 📑

설계비가 갑자기 올라가는 경우는
대부분 법적 검토 추가 비용 때문이에요.

 

예:

• 접도 조건
• 대지 안의 공지
• 건폐율·용적률
• 건축선 제한
• 경사도 규제
• 문화재 보호구역
• 사도개설 승인
• 구조·지반 검토

사전에 인허가 조건을 정확히 확인하면
“추가 작업비 발생”을 크게 줄일 수 있어요.

 

지방 중소도시나 농촌 지역은 특히 현장 확인 필수입니다.

---

👉 ArchDaily(세계적 건축 플랫폼)

👉 Homify(건축·인테리어 사례 참고)

👉 대한건축사협회(KAAB·건축사 정보)

👉 국가법령정보센터(건축법·시행령 확인)

👉 서울시 건축행정정보(인허가 정보 참고 가능)

5. 구조 선택이 설계비를 크게 좌우해요 🏗️

같은 면적이라도 구조 방식에 따라
설계 난이도와 시간, 검토 항목이 달라집니다.

구조별 난이도

• 철근콘크리트(RC) = 설계 난이도 높음(설계비도 높음)
• 철골(Steel) = 중간
• 경량철골/목구조 = 난이도 낮음(설계비 낮음)

예산이 빠듯하다면
작은 건축물은 2×4 목구조 또는 경량철골 구조가
설계비·시공비 모두 크게 절약돼요.

---

6. ‘반복 구조’로 설계하면 비용 절약 가능 📏

독특한 형태나 비대칭 구조, 곡선 설계가 많으면
설계비가 무조건 올라가요.

절약 전략

• 모듈화 된 규격 사용(예: 3m×6m, 3m×7m)
• 사각형 배치 중심
• 구조 요소 단순화
• 천장 높이 일정하게
• 창호 규격 통일

특히 CubeHome 같은 모듈형 배치 구조는
실제 설계비를 줄이는 대표적인 사례예요.

---

7. 원하는 스타일을 미리 정리해 전달하기(효율 ↑ 비용 ↓)

건축주가 가장 자주 하는 말:
“이렇게 하면 어떨까요? 저렇게 하면 어떨까요?”
→ 설계비 상승 가장 큰 원인입니다.

절약 팁

설계 전에 아래 네 가지만 정리해서 보내세요.

• 좋아하는 외관 스타일(사진 3~5개)
• 싫어하는 스타일
• 원하는 색감/자재
• 내부 동선 기준(원하는 공간 배치)

설계자가 원하는 방향을 명확하게 알면
초기 작업량이 대폭 줄어들어요.

---

8. ‘설계 범위’ 명확히 합의하기(추가비 방지) 📘

많은 분들이 설계 계약서 없이 진행하다
“여기 추가해 주세요”가 반복되며 비용이 올라갑니다.

꼭 확인해야 할 항목

• 포함 도면 범위(건축 / 구조 / 전기 / 기계 / 토목)
• 조감도 포함 여부
• 렌더링 컷 수
• 수정 가능 횟수
• 인허가 포함 여부
• 시공사 협의 지원 포함 여부

범위만 명확히 하면 추가 설계비를 완전히 차단할 수 있어요.

---

👉 ArchDaily(세계적 건축 플랫폼)

👉 Homify(건축·인테리어 사례 참고)

👉 대한건축사협회(KAAB·건축사 정보)

👉 국가법령정보센터(건축법·시행령 확인)

👉 서울시 건축행정정보(인허가 정보 참고 가능)

9. 설계+시공 통합 업체(디자인&빌드) 활용하기 🏠

설계사와 시공사를 따로 쓰면
설계비가 따로 발생하고
시공사 협의 비용도 다시 들어갈 수 있어요.

통합 방식 장점

• 설계비 일부 할인
• 현장과 설계가 한 팀으로 움직여 오류 감소
• 일정 단축
• 예산 오차 줄어듦

CubeHome처럼 설계-제작-시공이 한 번에 이루어지는 구조는
비용 대비 효율이 매우 높아요.

---

10. 건축사·설계사 선택할 때 비교 견적 필수 💡

설계비는 사무소마다 차이가 매우 큽니다.
같은 30평 주택을 설계해도

• A업체: 450만 원
• B업체: 750만 원
• C업체: 1200만 원

이렇게 차이가 나요.

체크포인트

• 설계 범위
• 포함 서비스
• 담당자 소통 가능성
• 유사 실적
• 추가비 구조

최저가만 보고 선택하면 오히려 나중에
시공비가 더 늘어나는 경우가 많아요.

---

11. 설계비 절약이 아닌 ‘설계 품질’을 지키는 것도 중요

절약도 중요한데
설계 품질은 건축 전체 비용에 더 큰 영향을 줘요.

설계가 정확해야 공사비가 절약됩니다.

좋은 설계 = 변경·하자 발생 감소 → 전체 비용 감소

그래서 설계비를 “무조건 줄이기”보다는
“필요 없는 요소만 줄이고 핵심은 지키기” 방식이 가장 효과적이에요.

---

마무리 ✨

건축은 작은 선택 하나가 전체 예산을 크게 바꿔요.
블로그에서 제공하는 건축·설계 정보들을 참고하면
처음부터 큰 비용을 절약할 수 있는 방향으로 준비하실 수 있습니다.
더 많은 건축 노하우가 필요하시다면 다음 글도 이어서 확인해 주세요!

 

 

2025 보험료 줄이는 가장 확실한 방법 7가지

 

전세 사기 예방 체크리스트 2025 최신판: 계약 전 반드시 확인할 12가지

 

난방비 아끼는 카드 혜택 비교(2025 최신) 지역난방·도시가스별 정리

 

OKX 알트코인 선물거래 인기순위 2025 최신 정리

 

Bitget 선물거래 수익공유 시스템 완전정리(2025 최신)